有宅基地确权证的千万别干这6件事;农业农村部明确承包地不得推倒重来…

💰一季度农村居民收入增速继续领跑城镇，工资性与经营净收入贡献超七成

👨‍🌾农业农村部四方面发力促增收，加快发展乡村体验新业态

🪨农业农村部明确承包地不得推倒重来

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🏠手里攥着宅基地确权证的，这6件糊涂事千万别干！

【一季度农村居民收入增速继续领跑城镇，工资性与经营净收入贡献超七成】

一季度农村居民人均可支配收入实现较快增长，城乡收入差距进一步收窄。

据国家统计局数据，2026年一季度农村居民人均可支配收入7433元，同比名义增长6.1%，扣除价格因素实际增长5.4%；城镇居民人均可支配收入16549元，实际增长3.2%，农村居民收入增速比城镇居民快2.2个百分点，城乡居民人均可支配收入之比由上年同期的2.27降至2.23。

从收入来源看，农村居民人均工资性收入3351元、同比增长5.9%，人均经营净收入2283元、同比增长6.4%，工资性收入和经营净收入对增收贡献率超过七成。

一季度末外出务工农村劳动力总量18838万人，同比增长0.2%。

（来源：国家统计局）

【农业农村部四方面发力促增收，加快发展乡村体验新业态】

4月23日国新办发布会上，农业农村部帮扶司司长许健民表示，将从发展产业、稳岗就业、深化改革、用好政策四方面促进农民稳定增收。

产业发展方面，充分挖掘“土特产”资源，加快提升乡村特色产业发展水平，持续抓好农产品加工、农业企业培育、农业品牌塑造；推动业态拓展，发展乡村休闲旅游、文化体验、农村电商等新产业新业态，推介一批特色化、多样化乡村休闲旅游精品景点线路，加快发展乡村体验新业态，打造丰收市集、赛事演出、休闲露营等乡村消费新场景，促进农业与文化、旅游、体育、教育等产业融合。

深化改革方面，鼓励各地盘活集体资产资源，探索闲置农户住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式，让农民收获更多财产性收益。

（来源：农业农村部）

【农业农村部明确承包地不得推倒重来】

农业农村部发展规划司司长陈邦勋在国新办发布会上就第二轮土地承包到期后再延长30年整省试点工作作出权威回应。

2026年中央一号文件明确全面开展整省试点，近期中央关于做好延包试点工作的意见已正式发布。

陈邦勋强调，开展延包试点必须坚持“大稳定、小调整”，必须确保绝大多数农户原有承包地保持稳定、顺利延包，不能推倒重来、打乱重分，不能借机违法调整或收回农户承包地。对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组，可进行“小调整”，但必须在“大稳定”前提下依法依规从严掌握。

“十四五”期间，全国累计开展7个整省试点和221个整县试点，目前2600多万农户已顺利签订延包合同。

（来源：重庆市农业农村委员会）

【截至4月24日，全国农产品批发市场猪肉平均价格为20.73元/公斤，比昨天上升0.8%】

【截至4月24日，全国农产品批发市场白条鸡平均价格为17.48元/公斤，比昨天上升2.3%】

【截至4月24日，农业农村部重点监测的水产品中，鲫鱼20.16元/公斤（环比+0.4%）、鲤鱼14.83元/公斤（环比+0.5%）、白鲢鱼10.55元/公斤（环比+3.2%）、大带鱼41.42元/公斤（环比-1.1%）】

【截至4月24日，农业农村部重点监测的28种蔬菜平均价格为4.38元/公斤，比昨天上升0.5%】

今日知识分享：【手里攥着宅基地确权证的，这6件糊涂事千万别干！】

辛辛苦苦好几年，手里的农村宅基地和房屋确权证终于陆陆续续发下来了。有了这个大红本本，心里是不是瞬间踏实了？感觉这辈子的心血总算有了保障。

但是！确权证到手，绝不等于你可以“高枕无忧”随便折腾了。在官方严格的土地和规划红线面前，有些糊涂事一旦干了，就算你有确权证，房子照样保不住，甚至还要面临罚款！

有六件事，做了就是坑自己，谁碰谁后悔。

第一，不能私下卖给外村人。

宅基地所有权归村集体，使用权只在本村成员之间流转。非本村成员、城镇居民私下买你的宅基地和农房，交易协议在法律上一律无效，也办不了产权过户登记。陵水有通告说得直白：非本集体成员买宅基地，合同无效，可能“房财两空”。别说“我卖自己的房关谁什么事”，法律不认，你拿不到钱还惹一身麻烦。

第二，不能私自翻建扩建。

证上写的是你家现有房屋的状况。你想拆旧建新、加盖一层、往外扩几米，都得先办手续。永丰县的负面清单明确写着：翻建、改建、扩建必须重新办理审批，不能“未批先建、边批边建”。东方市也说了，擅自改建扩建做不了证，还可能被拆除，损失自己担。

第三，不能“证到手就想着再弄一块”。

有些朋友觉得，这处上了证，就能名正言顺再申请一处。“一户一宅”是硬杠杠，你出卖、出租、赠予住宅后，再申请宅基地是不会批的。通过假证明、借别人名义骗审批拿到的手续，查实后直接撤销。

第四，不能用宅基地建“别墅大院”或私人会所。

国家鼓励盘活闲置农房，但绝不允许打着盘活的旗号，在宅基地上建别墅、会所。这是红线，谁也绕不过去。

第五，不能把宅基地租给外人超过二十年。

城镇居民、社会资本可以租农房居住或经营，但租赁期限不能超过二十年。签个“永久租赁”合同，超出的年限法律不保护，还得不偿失。

第六，别信“小产权房能转正”的鬼话。

有人在集体土地上盖房卖给本村以外的人，这就是小产权房。2025年广东省已明确，小产权房一律不得登记，“转正通道已彻底关闭”。花几十万买一个过不了户、贷不了款、拆迁拿不到补偿的房子，图啥呢？

最后再说一句：证在你手里，权在你手里，但规矩也在你面前。证是护身符，不是“万能钥匙”。守住上面这几条底线，你的证才真正有用、真正值钱。

*本文信息来源：自然资源部自然资发〔2020〕84号文件，永丰县、东方市、高州市、陵水黎族自治县等地方人民政府公告及自然资源部门通告。