简讯 | [中东]阿曼公布阿尔纳吉德农业城规划/埃及打造智慧城市综合体(2026.7)

阿曼公布阿尔纳吉德农业城规划

英国福斯特建筑事务所（Foster＋Partners）公布了阿曼南部佐法尔省（Dhofar）的阿尔纳吉德（Al Najd）农业城的详细规划。该项目规划容纳约1.3万居民并将创造约6500个就业岗位。本次规划由阿曼住房与城市规划部和农业、渔业与水资源部联合开发，由福斯特建筑事务所携手马斯喀特的咨询公司Dar Al-Handasah合作设计，是阿曼“2040愿景”战略目标的重要部分，对阿曼城市升级与农业现代化发展具有重要意义。

阿尔纳吉德农业城占地面积约502万㎡。项目定位为自给自足的农业与城市综合定居点，致力打造阿曼首个“零废弃物”农业开发区。在空间布局上，项目创新性布局多组规整的矩形农场集群，单座农场规模跨度较大，面积介于10~200h㎡之间。该项目打破农业生产与城市公共空间的边界，将特色农业场景巧妙融入城市公园、林荫大道、庭院等公共区域，实现田园生态与城市生活深度交融（图1）。

图1 阿尔纳吉德农业城效果图

图源：https://www.fosterandpartners.com/news/foster-plus-partners-reveals-sustainable-masterplan-for-al-najd-agricultural-city-in-oman

摘编自：https://www.agbi.com/agriculture/2026/06/oman-reveals-scope-of-al-najd-agricultural-city/

埃及打造智慧城市综合体

阿联酋企业马吉德·阿尔·富塔伊姆集团（Majid Al Futtaim）与埃及开发商米达尔投资与城市开发公司（MIDAR for Investment and Urban Development）于6月21日正式签署战略合作协议，双方将在埃及新开罗的马达城（Mada City）内共同开发一座大型智慧城市综合体，埃及总理穆斯塔法·马德布利出席本次签约仪式（图2）。

图2  签约现场

图源：https://www.businesstodayegypt.com/Article/1/7623/Midar-Majid-Al-Futtaim-sign-3-1B-deal-to-develop

马达城总占地25k㎡，是一座智慧生态新城，被定位为“埃及首座智慧城市”。本次合作项目占地面积约232万㎡，初始开发价值超过30亿美元，全面建成后总价值预计超过40亿美元。项目采用收益分成合作模式，预估可实现400亿埃及镑（约合8.2亿美元）的营收回报。

项目整体规划涵盖约6000套住宅单元、商务办公配套、商业零售、休闲娱乐设施及酒店业态。项目首期工程占地约84万㎡，计划在开工后4年内完成；二期工程占地约126万㎡；另有约22.26万~25.2万㎡土地预留用于购物及娱乐目的地开发，具体推进将视住宅社区的施工进度和入住率而定。

摘编自：https://www.agbi.com/real-estate/2026/06/majid-al-futtaim-and-midar-team-up-for-3bn-project-in-egypt/

以上资讯由本刊中东站彭思伟供稿 

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