流转公告 福鼎市龙安街道江南村瓜园渔业生产饵料转运平台项目

      为充分利用资源，经民主决策表决通过，龙安街道江南村民委员会集体渔业生产饵料转运平台项目对外公开流转，现将有关事项公告如下：

一、流转标的基本情况：

（一）标的名称：福鼎市龙安街道江南村瓜园渔业生产饵料转运平台项目

（二）标的面积：7.04亩

（三）位置坐落：位于福鼎市龙安街道江南村瓜园自然村

（四）其他：

1.相关费用及支付方式

（1）交易保证金：意向方报名时需缴纳交易保证金150000元，未中标者原路退还，中标者扣除交易服务费后按照转为合同价款方式处理。若中标后未在规定时间内签订合同及支付首次价款，则村集体有权将交易保证金作为赔偿金予以没收，平台按照流拍处理。

（2）履约保证金：履约保证金50000元（期满后无息退还），在签订合同后15日内随第一期租金同时缴纳。承租期间，若中标方单方违约，按照合同约定进行处置。

（3）交易服务费：交易服务费由中标方支付，中标方未在规定时间内办理交易服务费手续，平台有权直接从交易保证金中扣取，不足部分由中标方补齐。收费标准按照《福鼎市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔2023〕1号）执行。

2.报名及竞价规则

（1）若一人报名则协议成交或孰高成交。

（2）同等价格条件下，本地村民优先。

（3）竞价规则按照农村生产要素流转融资平台相关规定执行。

3.合同签订

成交公告公示期满无异议后，双方须于2日内领取成交确认书，15日签订合同。

4.其他约定：

（1）标的查看：意向方在报名前可自行前往标的处查看，也可联系我村人员一同前往查看，一旦报名成功视同接受标的包括但不限于可能存在的瑕疵。

（2）转租规定：流转期间，若中标方将标的物转租给他人，需征得我村书面同意。

（3）流转用途：承租方应按照规定的流转用途使用，不得擅自改变用途，根据生产发展需要，确需变更用途的，须经得我村同意并到相关部门办理手续方可实施。

（4）承租期间安全问题：承租期间，承租方必须确保人身及财产安全，若发生人身财产安全事故，由承租方全权负责，不得累及我村。

（5）农用设施用地所有审批、备案等手续办理流程、资料准备、对接部门工作均由中标方全权负责，本村委会不给予协助。码头输送带相关配套及经营项目建设、运营所需的一切行政收费、工本费、检测费、报备费、保证金、罚款等所有相关费用，均由中标方全额独立承担，本村委会不承担任何费用、不垫付、不兜底。

（6）成交公示无异议后，我村与中标方签订合同，交付租金并将场地交付中标方使用，届时开始计算流转时间，场地建设期最长不超过6个月，由中标方自行建设。

（7）标的归还：在承租期间，若遇到国家政策调整或当地建设规划需要，承租方须无条件配合并还给我村。

二、流转期限：共计10年(具体日期以合同签订时间为准）。

三、流转用途：农用设施码头输送带相关配套及经营。

四、流转底价：150000元/年。

五、网络竞价（竞价阶梯）：竞价增幅为5000 元/年。

六、流转租金缴纳方式：一年一付，第1-5年为第一阶段以挂牌价执行，第6-10 年为第二阶段以第一阶段递增 10 %。

七、流转方式：通过福鼎市农村生产要素流转融资平台网络竞价。

八、流转确认：投标（竞价）人报价最高者为本次流转的受让方。

九、报名时间、地点及须知：

1.报名时间：2026 年7 月31 日17 时至2026 年8 月7 日17时。

2.报名地点：福鼎市农村生产要素流转融资平台PC端（www.fdyslz.com）或“福鼎市农村生产要素流转融资平台”微信小程序端。

3.报名须知：报名时需到报名地点注册报名，并上传本人身份证（企业报名需上传营业执照正本、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证），并交纳交易保证金：150000 元（备注XXX项目交易保证金，请提前缴纳交易保证金并将银行凭证上传至平台，以报名截点前到账为准，之后到账视为报名无效，一律原路退回）到下面账户

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行

账户名称：福鼎市农村资产资源管理有限公司

账号：9350 0301 0023 0566 88

意向方可选择银行柜台转账、网上银行转账两种之一的方式缴付交易保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付交易保证金。

十、竞价时间、地点及规则：

1.竞价时间：2026年8月10日09:00:00 至 2026年8月10日09:30:00。

2.竞价地点：福鼎市农村生产要素流转融资平台PC端（www.fdyslz.com）或“福鼎市农村生产要素流转融资平台”微信小程序端。

3.平台竞价规则须知:

①竞价系统默认时长为30分钟，默认时长的最后2分钟没有意向方报价的，竞价结束，以最后报价最高的意向方为最终的中标方，默认时长的最后2分钟有意向方报价的，进入延时竞价期，每个延时竞价周期为2分钟，直到没有意向方报价则竞价结束； 

②优先权人行使优先权的方式为：优先权人（若有）在有效时间内必须点击“同等价格报价”按钮报价，未点击或未报价，默认视为放弃行使优先权。

十一、服务费：服务费按照《福鼎市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔2023〕1号）收取，最终收取的交易服务费以合同总价款为基准，由受让方在中标后2日内支付。详见附表。

✱融资服务✱：中标后流转服务中心可协助中标方（可携带相关资料）至福鼎市农村信用合作联社办理相应的融资服务，原则上授信额度给予此次中标金额的50%（最终授信金额以福鼎市农村信用合作联社审核为准）。