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内蒙古大杨树林业有限责任公司关于2026年林辅农用地平台公开竞价招租的公告

2026-02-05 22:26:36

根据《森工集团农用地管理办法（试行）》《大杨树林业有限责任公司林辅农用地竞价招租管理办法》规定，现就内蒙古大杨树林业有限责任公司2026年林辅农用地公开竞价招租事项公告如下：

2026年公司委托内蒙古产权交易中心平台，将所属生态功能区内面积95240.19亩林辅农用地进行公开竞价招租（数据来源为森工集团经济开发部整理新林辅农用地台账总数），公司所属生态功能区内林辅农用地均可申报农业土地种植保险。按照公司所属林场施业区将公开竞价标段划分为十五个标段，公告期为7个工作日，自2026年1月21日起，至2026年1月29日止。公开竞价底价、具体地理位置、亩数等信息以公告为准。竞价人需通过平台流程提示参与平台竞价全过程，公开竞价标号情况如下表：

以上十五个标段农用地地块地号、生态功能区、位置（中心点坐标）、林班小班、面积等明细附后。

一、平台报名条件

（一）报名条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人、依法登记存续的农民专业合作社或企业法人。

2.经营范围或业务能力符合农用地种植要求：

（1）农民专业合作社、企业法人：营业执照经营范围包含农作物种植、农产品生产等相关项目，且已取得对应种植品类所需的行政许可或完成备案（如涉及林木种植、药材种植等特殊品类，需提供专项资质证明）；

（2）自然人：具备农用地种植相关经验或技术能力，无违法违规使用耕地的记录。

3.近3年内无不良信用记录，未因违法违规占用、破坏林地、耕地被行政机关处罚，无拖欠土地租金、撂荒耕地等违约劣迹。

4.承诺租赁土地后严格遵守国家耕地保护政策，不改变耕地用途、不破坏耕作层，按照招租方要求开展种植活动，承诺遵守出租方轮作规定）。

5.具备履行租赁合同的资金实力和履约能力，能够按要求按时足额缴纳租金及保证金。

（二）报名流程：农用地正式挂牌时间以指定平台发布的公告为准，请意向竞价人持续关注平台信息，避免错过报名时限。竞价人需提前仔细研读平台竞价须知、流程及相关公告要求，熟知各环节操作规范，确保报名流程顺利完成。

二、履约保证金及押金缴纳方式

（一）保证金交纳方式：委托平台（内蒙古产权交易中心）竞租保证金按照100元/亩收取，竞租成功后保证金可抵租金；未竞租成功者其保证金在竞租结束后5个工作日内由委托平台（内蒙古产权交易中心）原渠道退还（不计息）。

（二）押金交纳方式：租赁方应于本合同签订之日起5个工作日内，向公司支付押金人民币50万元（大写：伍拾万元整），作为履约担保及环境卫生治理保证金。

1.轮作种植标准：三年租赁期内，每块农地须实行年度轮作，鼓励首个租赁年度种植玉米，租赁方需在前两个租赁期内完成至少一次玉米轮作种植。

2.押金返还与验收

租赁方应自愿出具《自愿种植承诺书》（下称“《承诺书》”），承诺在合同项下的前两个租赁年度内，至少选择一个年度，在该租赁土地上进行玉米种植。后双方给予该承诺书就押金返还事宜约定如下：

（1）首年度验收与返还

首个租赁年度届满后30日内，公司组织现场验收。经验收确认已在该年度种植玉米的，公司无息返还押金总额的80%，即人民币40万元；若租赁方未在该年度种植玉米，则本年度不予返还押金，该部分押金自动结转至后续验收环节。

（2）第二年度验收与返还

第二个租赁年度届满后30日内，公司组织现场验收。针对首个租赁年度未种植玉米的情形：若租赁方在本年度种植玉米，公司无息返还押金总额的80%，即人民币40万元。

若租赁方在本年度仍未种植玉米，则视为租赁方违反《承诺书》核心承诺，公司有权根据《承诺书》约定，全额扣除押金，不予返还。

（3）租赁期满最终验收与责任追究

租赁期限届满后30日内，公司进行最终验收。经验收确认租赁方已在前两个租赁年度内完成至少一次玉米轮作，且存在任何其他违约行为及未结清费用的，公司在最终验收合格后无息返还剩余的全部押金余额。

若租赁方存在本合同约定的其他违约行为或未结清费用，公司除有权从剩余20%押金，即人民币10万元中扣除相关损失费用外，仍有权就押金不足以弥补的实际损失（包括但不限于环境治理费、林辅农用地经营补偿费、律师费、诉讼费等），向租赁方进行追偿。

3.耙地费收取标准：本次竞价标号内含公司2025年秋整地面积8219.67亩（耙地），耙地地块分布在竞价的十号标、十一号标、十二号标农用地，2026年意向竞价人竞得以上标段地块需按照每亩10.5元成本价格收回耙地费用。对于其他涉及2025年已完成秋整地的地块，意向竞价人参与竞价即视为同意以下安排：若意向竞价人未能在2026年成功承租并经营该地块，则相关秋整地费用由意向竞价人与2025年当期承租人自行协商解决，该费用清偿责任与本公司无关。

三、竞价期限租期模式

1.租赁模式：实行“一租三年”稳定租赁机制，承租方通过线上竞价平台竞得农用地租赁权后，与公司一次性签署期限为三年的《农用地租赁合同》。

2.租金支付方式：实行“一年一交、先付后用”的支付机制，租金按年度结清后方可开展生产经营；

四、平台收取服务费标准

平台按照农用地租赁首年租金的成交总金额的1.5%向承租方收取服务费（服务费仅限于此，不再收取其他费用）。

五、竞价须知

1.竞标增价幅度：平台竞价开启后，参与竞价者的首次出价须等于或高于底价；当底价被首次竞得后，参与方后续出价需严格高于当前最高出价（不得低于或等于当前价），竞标增价幅度为每次10元/亩、20元/亩、30元/亩....叠加进行竞价，当最高投标价出现后，经确认无人再竞价时此价格即为中标价格。