前言：各地政策略有差异，具体审批、补偿标准，以当地村委及乡镇主管部门为准。
我是chayi
宅基地
一·宅基地使用权可以转让吗？
可以，但需满足条件：转让方和受让方均为本村集体成员、受让方无宅基地且符合一户一宅、经村集体同意、办理使用权变更登记。
二. 宅基地转让需要哪些手续？
双方提交转让申请→村集体公示、审核→乡镇政府审批→办理宅基地使用权变更登记→领取不动产权证书。
三. 宅基地赠与合法吗？
仅限本村集体内部符合条件的成员之间赠与，需经村集体同意，办理赠与手续和权属变更登记，赠与给非本村人员无效。
四. 什么是宅基地退出？
农户自愿将多余的、闲置的宅基地交还给村集体，退出宅基地使用权，可获得政府相应的补偿或安置。
五. 宅基地退出是自愿的吗？
必须自愿，国家禁止强制要求农民退出宅基地，任何单位和个人不得违背农户意愿强迫退出。
六·自愿退出宅基地有补偿吗？
有。各地补偿标准不同，一般按宅基地面积、地上房屋价值给予一次性货币补偿，也可选择安置房、社会保障等补偿方式。
七. 退出宅基地后还能再申请吗？
农户自愿有偿退出宅基地后，不得再申请宅基地。
八. 宅基地被依法征收，是什么意思？
国家为了公共利益需要，依法将集体所有的宅基地转为国有土地，并给予农户合理补偿和安置。
九. 宅基地征收补偿包括哪些？
包括宅基地上房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失（如有）、地上附着物补偿等。
十·宅基地征收补偿标准怎么定？
由各地政府根据当地经济水平、土地区位、房屋结构等制定，不得降低农户原有生活水平。
十一. 没有确权的宅基地，征收有补偿吗？
合法取得、符合政策的未确权宅基地，征收时可获得补偿；违规占用的宅基地，不予补偿。
十二·空宅基地（无房屋）征收有补偿吗？
空宅基地属于集体土地，征收补偿款归村集体所有，由村集体统一分配给本村村民；农户可获得地上附着物补偿。
十三. 什么是宅基地审批？
农村村民申请宅基地建房，需经过村集体、乡镇政府逐级审核、批准，取得建房许可后才能动工，未经审批不得建房。
十四·农村建房必须申请宅基地吗？
是的。农村村民新建、改建、扩建房屋，必须依法申请宅基地，经审批通过后才能建设，否则属于违法建筑。
十五. 违法建筑会被拆除吗？
未经审批、违规占地建设的房屋，属于违法建筑，相关部门可责令限期拆除，逾期不拆除的，将依法强制拆除，且不予补偿。
chayi共享
精选原创
实践智慧 胜于空谈
— END—
【 罗曼·罗兰曾说“世上只有一种英雄主义，就是在认清生活的真相之后依然热爱生活”独处中坚守灵魂本真的态度。】
