农业银行「抵贷通」：有西安房产做生意的老板看过来，最高1000万，年化3.85%起，先息后本5年不归本

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粉丝老王在西安开了一家建材公司，最近接了个大单，需要200万进货。 他名下有两套房产：一套高新区住宅（市场价280万），一套经开区商铺（市场价150万）。两套都红本在手，无贷款。 他找我："我听说农行有个抵押贷款，做生意的人可以贷很多？" 我问："你公司开了多久了？" "3年了，流水一直有。" "那农行抵贷通太适合你了。经营贷最高1000万，你这住宅按评估价7成贷，商铺6成，两套加起来能贷接近250万。利率最低3.85%，先息后本，5年不用归本。" 老王眼睛亮了："5年不用还本金？那我每月就还利息？" "对，经营贷就是这样。你一个月利息不到8000块，拿去进货赚的利润远远覆盖利息。5年后到期再还本金就行。" 他第二天就去农行网点问了。一周后，200万到账。

农业银行抵贷通（房抵e贷/抵押e贷）是做生意的西安老板用房产换现金的最佳工具——最高1000万，年化3.85%起，先息后本5年不归本，按日计息随借随还。

⚠️ 说明：农业银行抵贷通/抵押e贷产品信息基于公开资料整理（来源：农行官网、知乎、希财网等），具体额度、利率以农业银行各地网点实际审批结果为准。产品名称"抵贷通"为农行房产抵押贷款系列产品的统称，实际申请时对应"房抵e贷"或"抵押e贷"。

一、抵贷通是什么？

抵贷通是农业银行房产抵押贷款系列产品的统称，包含「房抵e贷」（个人消费/经营用途）和「抵押e贷」（小微企业经营用途）两个子产品。

核心逻辑：拿房产做抵押，从农行贷出大额资金用于消费或经营。

二、两种类型对比

三、产品参数详解

房抵e贷（个人消费/经营）

抵押e贷（小微企业）

四、准入条件

房抵e贷（个人）

• 年龄：20-65周岁（借款人年龄+贷款期限≤65）• 在当地有固定住所和经营场所• 可提供合法、有效、足值的房产抵押担保• 信用记录良好，无严重逾期• 有稳定收入来源

抵押e贷（企业）

• 企业要求：生产经营满1年以上，有固定经营场所• 不接受：空壳公司、刚过户不满1年的公司• 征信要求：当前无逾期，2年内逾期不超过6次，2年内不超过30天逾期• 查询要求：半年内贷款审批查询不超过6次• 他行授信：不超过3家• 流水要求：提供个人或对公流水，能覆盖负债

五、抵押物要求

❌ 不能抵押的房产

• 小产权房（违章建筑）• 农村自建房（宅基地）• 未取得房产证的商品房• 房龄过大的老房• 被法院查封的房产

💡 抵押人范围

抵押人可以是：企业主本人、企业主配偶、三代以内直系亲属、法人、股东等名下房产。

💡 重点：你名下没房产？配偶、父母、子女的房产也可以拿来抵押！农行接受直系亲属名下房产作为抵押物。

六、申请流程

房抵e贷（个人）

1. 打开农行掌银APP → 贷款 → 我要贷款 → 房抵e贷2. 在线填写申请信息，提交房产资料3. 农行客户经理联系，安排评估4. 签订借款合同、抵押合同5. 办理抵押登记6. 放款到账

抵押e贷（企业）

1. 企业网银管理员录入企业信息，签署征信授权书2. 企业主登录个人掌银提交业务申请3. 农行客户经理上门核实经营情况4. 系统智能审批5. 签约、抵押登记6. 放款至企业对公账户

审批时间：约14个工作日（含评估3天、审批5天、签约等5天）

客服热线：95599

七、和网捷贷对比

八、适合人群

九、最重要的一句话

农行抵贷通的核心优势是"额度最高1000万+先息后本5年不归本+按日计息随借随还+年化3.85%起"。做生意的西安老板，有房产就能贷，每月只还利息，5年后才还本金。

房产是老板最值钱的资产，别让它躺着睡觉。

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