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农业银行-装修贷/家装 | 银行信用贷

  • 2026-10-31 13:20:39
农业银行-装修贷/家装 | 银行信用贷
农业银行-家装分期
基础要求
1.房产准入，广州全区及佛山南海顺德。住宅性质商品房，别墅，房改房，法拍房，安置房，经济适用房（个别支行可以）。办公性质及商住两用公寓不做。
2.年龄18-65周岁。60岁以上要看收入情况，审批人可能会要求增加共借人。
3.单签50万，双签100万，优质客户单签可突破50W。
4.征信查询，一个月3次，三个月5次，半年7次（含本笔）。同一机构查询，半年内算一次。
5.逾期，2年不超4个1，2年不能有2，5年不能有重大逾期。
6.房价80W以上。独有房可单签。直系亲属共有房，并且是房子主贷人可单签，需满足申请人年龄60周岁以内，广佛非灵活就业社保满一年，房产新过户满半年（针对全款房），房价130以上。（三个人共有房不做）
7.有广佛非灵活就业社保满一年，20W及以下额度可以直接免拍。
期限利息

✔卡分期：五年等额，月息2.2厘 （大额分期信用卡，放款后需要刷卡）

✔贴息：五年等额，月息2厘。五年总利息12%，放款先扣3%利息，剩下9%的利息分60期月供。（直接放款至第三方收款人账户，不需要刷卡）

月收入 计算公式
①没社保：月收入=（房价 - 按揭余额）×0.36÷12。最高折算月收入为8万
②有社保：月收入=（房价 - 按揭余额）×0.5÷12。最高折算月收入为4万
★有社保也可以按0.36的系数计算收入，取高值认定。
可贷额度 计算公式
★交易一年内按发票价确定评估价 / 交易一年以上按贝壳安居客均价
① 抵押房按8成，全款房/二手按揭房按85成，一手按揭房按9成。
房价8/8.5/9成﹣征信所有负债（担保负债也会扣减）
② 面积计算额度，广州老六区及佛山顺德南海7500一平 / 广州外区5500一平。
③ （月收入﹣按揭或抵押月供﹣信贷月供﹣信用卡已用或近半年使用率的5% ﹣大额分期应还款月供﹣生活费2100）×60倍

①②③取最低额度申请

进件资料
身份证、房产证/购房合同、抵押合同/按揭合同，没社保需要收入证明

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对收入负债比、账户笔数、小贷网贷、信用卡使用率、用途等有一定要求，建议先了解清楚及优化后申请。或找专业的债务重组/债务优化机构，如高老师所在的机构。


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