我家大棚蔬菜地被征地,设施农业补偿怎么算?

网友提问：我家大棚蔬菜地被征地，设施农业补偿怎么算？

小编：三笔账要分开算

大棚蔬菜地被征收，最怕把账揉成一个“每亩打包价”，做征地补偿这么多年，乡亲们在这个环节最容易吃亏：区片综合地价不是大棚补偿单价。

据《土地管理法》规定，征收农用地时，土地补偿费、安置补助费由征收农用地区片综合地价确定，它解决的是土地本身和安置补助的问题，不等于把棚内蔬菜、棚体设施都包进去了，青苗和地上附着物，本来就是另算的项目。

你家这种情况，通常要拆成三笔看：土地补偿费、安置补助费，看本项目适用哪个区片综合地价；青苗补偿费，看棚内蔬菜、在田作物怎么认定；地上附着物和设施补偿费，看钢架、竹架、棚膜、喷滴灌、水肥一体化、看护配套等有没有清点、有没有分项计价。

设施农业也别一听“大棚”就慌，自然资源部、农业农村部文件明确，作物种植设施用地可以包括看护房、农资农机具存放、分拣包装、保鲜存储等与生产直接关联的设施，但如果搞成“大棚房”式非农化、改变农业用途，违法部分就不能想当然按合法设施主张补偿。

程序上，拟定征地补偿安置方案后，应当在所在乡镇、村、村民小组范围内公告，公告时间不少于30日，公告和方案里，要看清区片、青苗标准、设施标准、支付对象、支付时间，只给一个总价，却不列土地、青苗、棚体设施明细的，签字前要把设施清点表逐项核对。

征收公告发布后的抢建抢种一律不予补偿，切勿心存侥幸，一切以航拍底图和确权登记为准，真要算准数，手里抓三样：本项目区片综合地价公告、现行青苗补偿标准、地上附着物或温室大棚补偿标准；对不上账的，再通过申请行政复议或诉讼依法处理。