新村疍家文化旅游区潟湖左岸商业与渔业交易中心商业区域招商运营单位选聘比选公告

项目概况 

新村疍家文化旅游区潟湖左岸商业与渔业交易中心商业区域招商运营单位选聘采购项目的潜在供应商应在海口市龙华区绿地领海广场6栋811房获取采购文件，并于2026年5月14日15时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况 

项目编号：HNMBHN-2026-05

项目名称：新村疍家文化旅游区潟湖左岸商业与渔业交易中心商业区域招商运营单位选聘

采购方式：比选采购

预算金额：（1）招商服务期服务费：总控制价不超过110万元；

（2）招商佣金控制价：按照签约商户已付首年首月租金不得高于2倍；

（3）运营管理期服务费控制价：总控制价不超过65万元：

（4）运营期佣金控制价：应收款项收缴率≥85%，乙方佣金为除物业费以外的应收款项不得高于总额的5%

项目要求：新村疍家文化旅游区潟湖左岸商业与渔业交易中心商业区域招商运营单位选聘，具体内容详见比选文件《第二章、项目要求》。

服务期限：2年，其中招商运营期约：11个月，运营管理期约：1年零1个月。

本项目是否允许联合体投标：否，本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：

3.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（注：①供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照/商业登记证明”；④若为自然人：提供“工商主管部门颁发的个体营业执照/身份证明文件”。提供有效的营业执照或其他相应证明的复印件加盖单位公章）；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供资格承诺函或2024年度经会计事务所核的财务审计报告或2025年1月至今任意3个月的企业财务报表(含资产负债表润表、现金流量表))；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖单位公章）；

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函或提供2025年1月1日至今任意三个月的纳税证明和社保缴费记录证明复印件加盖单位公章，以银行付款凭证或完税证明为准，零纳税须提供税务部门盖章的纳税申报表加盖单位公章）；

3.5本项目要求供应商:1、投标资格没有被取消、暂停;2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态;3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题(提供信誉承诺函格式自拟，加盖公章);

3.6 供应商必须为未被列入信用中国网站的“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”的供应商，供应商被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（提供资格承诺函或公告发布后的网页截图加盖单位公章，以采购人和代理机构在开标现场网上查询为准）

3.7 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（供应商需提供书面声明函加盖单位公章，营业执照注册不足三年的，按注册日期起算）；

3.8 供应商需提供无重大行政处罚记录声明函加盖单位公章；

3.9供应商需提供信用承诺书加盖单位公章；

3.10单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺函和公告发布后在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）查询的本单位的“营业执照信息”、“股东及出资信息”、“主要人员信息”的截图并加盖单位公章）；

3.11供应商须提供中国裁判文书网关于投标人自2023年1月1日至今的有效的无行贿犯罪(查询关键词:“单位行贿罪”)档案查询记录证明材料，提供中国裁判文网关于法定代表人自2023年1月1日至今的有效的无行贿犯罪(分别查询关键词:“行贿罪”“对单位行贿罪”)档案查询记录证明材料(加盖单位公章);

3.12供应商须提供无行贿受贿承诺书(加盖单位公章)

三、获取采购文件

时间：2026年 5 月 9 日 至 2026年 5 月 13 日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海口市龙华区绿地领海广场6栋811房

方式：现场获取

售价：500.00（元），售后不退。 

四、响应文件提交

截止时间：2026年 5 月 14 日 15 时 00 分（北京时间）

地点：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标协会）开标室 7

五、开启

时间：2026年 5 月 14 日 15时 00 分（北京时间）

地点：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标协会）开标室7

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、“陵水文旅投资开发有限公司”微信公众号，有关本项目比选文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，比选文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

2.现场获取必须提供资料：营业执照副本、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和被授权人身份证。以上资料报名时须提供复印件（加盖公章）现场审核，并留存一份复印件备案。

3.本项目为非政府采购项目，参照政府采购的规则实施采购。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：海南海影文化发展有限公司

地址：海南省陵水黎族自治县黎安镇海归小镇数字化产业孵化基地(一期)2号楼陵水黎族自治县发展控股集团有限公司4楼

联系方式：0898-83086788

2.采购代理机构信息

名称：河南民博工程管理有限公司

地址：海口市龙华区绿地领海广场6栋811房

联系方式：13215842995

3.项目联系方式

项目联系人：常工

电话：13215842995