法硕押题（民法-物权编）
- 2026-02-13 13:49:03
法硕押题（民法-物权编）
💐💐💐用益物权板块梳理
✅文运卷一：简述土地承包经营权的特征
✅华研卷二：简述居住权的特征
🌟用益物权
用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产具有占有，使用，收益的权利。
特征：用益物权是他物权，限制物权；用益物权的内容是动产或者不动产；用益物权以占有为前提，以使用，收益为内容。
⚠️用益物权包括土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；居住权，地役权
🏁🚩【非常重要】土地承包经营权及特征：是指权利人依法对其承包经营的耕地，林地，草地等农业用地享有占有，使用，收益的权利，并从事种植业，林业，畜牧业等农业生产的用益物权。
🌟特征：主体➕内容➕客体➕权利如何得失（如何得到，如何失去）
1️⃣主体是承包人，即农村承包经营户。但也包括自然人和社会组织
2️⃣客体：客体是农村集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地，林地和草地等用于农业的土地。
3️⃣内容：按照承包合同约定对以上土地用于种植业，林业等农业生产。
4️⃣变动：土地承包经营权是有发包人与承包人通过签订承包合同的方式设定的。
5️⃣期限：土地承包经营权是一种有期限的物权，耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年到50年；林地的承包期为30年到70年。
🏁🚩【非常重要】建设用地使用权及特征：是指权利人依法对国家或者集体所有的土地享有占有使用收益的权利，并利用该土地建造及保有建筑物，构筑物及其附属设施的用益物权。
🌟特征：主体➕客体➕内容➕用益物权➕排他性
1️⃣建设用地使用权是一种用益物权（属于他物权中用益物权的范畴）
2️⃣主体：一般主体，符合法定条件的自然人，法人，非法人组织。
3️⃣客体：国有土地和集体土地，主要是国有土地。集体土地在符合条件时才能设立。
4️⃣内容：土地上建造和保有建筑物，构筑物及其附属设施。以及对建筑用地是使用权的处分如出资，转让，抵押。但不包括对土地本身的处分。
5️⃣：具有排他性
🚩🏁【非常重要】居住权的概念及特征
为满足生活居住的需要，自然人按照合同约定对他人的住宅享有占有，使用的用益物权。
1️⃣主体：仅限于自然人
2️⃣客体：他人的住宅
3️⃣内容：占有使用他人住宅
4️⃣目的：设立的目的是为了满足权利人生活居住的需要
5️⃣无偿性：原则无偿，另有约定除外6️⃣专属性7️⃣期限性
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✅文运卷一：简述土地承包经营权的特征
✅华研卷二：简述居住权的特征
🌟用益物权
用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产具有占有，使用，收益的权利。
特征：用益物权是他物权，限制物权；用益物权的内容是动产或者不动产；用益物权以占有为前提，以使用，收益为内容。
⚠️用益物权包括土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；居住权，地役权
🏁🚩【非常重要】土地承包经营权及特征：是指权利人依法对其承包经营的耕地，林地，草地等农业用地享有占有，使用，收益的权利，并从事种植业，林业，畜牧业等农业生产的用益物权。
🌟特征：主体➕内容➕客体➕权利如何得失（如何得到，如何失去）
1️⃣主体是承包人，即农村承包经营户。但也包括自然人和社会组织
2️⃣客体：客体是农村集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地，林地和草地等用于农业的土地。
3️⃣内容：按照承包合同约定对以上土地用于种植业，林业等农业生产。
4️⃣变动：土地承包经营权是有发包人与承包人通过签订承包合同的方式设定的。
5️⃣期限：土地承包经营权是一种有期限的物权，耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年到50年；林地的承包期为30年到70年。
🏁🚩【非常重要】建设用地使用权及特征：是指权利人依法对国家或者集体所有的土地享有占有使用收益的权利，并利用该土地建造及保有建筑物，构筑物及其附属设施的用益物权。
🌟特征：主体➕客体➕内容➕用益物权➕排他性
1️⃣建设用地使用权是一种用益物权（属于他物权中用益物权的范畴）
2️⃣主体：一般主体，符合法定条件的自然人，法人，非法人组织。
3️⃣客体：国有土地和集体土地，主要是国有土地。集体土地在符合条件时才能设立。
4️⃣内容：土地上建造和保有建筑物，构筑物及其附属设施。以及对建筑用地是使用权的处分如出资，转让，抵押。但不包括对土地本身的处分。
5️⃣：具有排他性
🚩🏁【非常重要】居住权的概念及特征
为满足生活居住的需要，自然人按照合同约定对他人的住宅享有占有，使用的用益物权。
1️⃣主体：仅限于自然人
2️⃣客体：他人的住宅
3️⃣内容：占有使用他人住宅
4️⃣目的：设立的目的是为了满足权利人生活居住的需要
5️⃣无偿性：原则无偿，另有约定除外6️⃣专属性7️⃣期限性
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