徐十三邀您入局|镇原县开张沟生态休闲农业示范乡村项目重磅招商!

返乡创业，扎根黄土高原；以农为基，以文为魂，以旅为翼。

我是徐十三，作为镇原县开张沟生态休闲农业示范乡村项目项目主理人，诚邀全国有实力、有情怀、有运营能力的合作伙伴，共赴一场乡村振兴+农文旅融合的财富之约！ 

项目名片｜黄土高原上的农文旅新地标

项目名称：镇原县开张沟生态休闲农业示范乡村项目

项目地址：镇原县屯字镇与城关镇交界（开张沟片区）

项目规模：占地5000余亩，辐射5村8社 

核心定位：集生态种养、休闲观光、亲子研学、民俗体验、乡村度假于一体的综合型乡村旅游目的地

交通优势：距县城约20公里、镇原火车站约2公里，北临镇北公路、南靠G327国道，自驾/团队直达便捷 !

✨ 实景抢先看｜一园藏尽黄土风情 

��生态农业·丰收之景 

优质苹果园、500亩杏产业基地、梯田农业连片成景，春有繁花、秋有硕果，是观光采摘、农事体验的天然场地。 

��️ 自然地貌·奇观打卡 

山、川、塬、沟、梁、峁完整地貌，土剑梁、峁沟咀、溪流山泉相映成趣，摄影打卡、户外休闲绝佳。

��窑洞民俗·乡愁记忆 

窑洞民宿、民俗博物馆、堡子梁、烽火台，沉浸式感受陇东农耕文化与黄土风情。

��休闲业态·欢乐体验 

垂钓乐园、户外拓展、亲子乐园、林下烧烤，全年龄段游玩需求一站式满足。 

✨ 为什么选这里？四大硬核价值，稳占先机

1.资源稀缺，不可复制

黄土高原山、川、塬、沟、梁、峁完整地貌，溪流、泉池、土剑梁、堡子梁等自然人文景观兼具观赏性与打卡价值优质苹果园、500亩杏产业基地、梯田农业、林下经济、驴保种繁育基地，农业基底扎实  窑洞文化、农耕非遗、堡子、烽火台、乡村大舞台，沉浸式体验感拉满  

2.基础成熟，轻装上阵

已完成：绿化造林3500亩、梯田300亩  景区道路6条12公里，行树栽植6公里  蓄水养鱼10000㎡，棚舍建筑1600㎡ 现成配套承接业态，大幅降低前期投入与建设周期

3.四季运营，淡旺平衡

春：赏花踏青、农事体验夏：避暑戏水、林下露营秋：苹果/杏采摘、丰收节庆  冬：窑洞康养、民俗年味 全年客流不断，抗风险能力强  

4.区位联动，流量共享

地处镇原县城—北石窟寺旅游带核心，可联动三池、聚德小镇、潜伏山森林公园、援西军纪念馆等景点，打造精品旅游线路，共享区域客源 

六大核心板块，全业态招商

我们坚持成熟一块、开发一块、见效一块，优先开放高回报、快落地业态，诚邀品牌方/投资方/运营商合作共赢： 

�� 投资清晰，回报可观  

总投资估算：约100万元 

首期启动（33%）：采摘、垂钓、亲子、餐饮、基础配套，快速开园引流 

中期成型（47%）：民宿、拓展、研学、民俗展示，业态全面落地 

后期增值（20%）：加工中心、康养延伸、品牌活动，利润持续放大 

成熟期收益预估

年综合营收：约87万元 年利润：32–35万元  

静态回收期：3.5–4.5年；分板块滚动开发，首期2.5–3年即可回本 

收入结构多元：门票+采摘+住宿+餐饮+研学+团建+农产品+文创，告别单一门票依赖

 �� 灵活合作，总有一款适合你

1.分区招商：按业态独立运营，互不干扰

2.联合开发：资源+资本+运营，共建共享 

3.品牌导入：成熟品牌直接入驻，快速起势

4.委托运营：专业团队托管，省心省力

5.订单合作：农产品定向收购、加工、销售

��主理人寄语

我是徐十三，一名从镇原走出去、又回到家乡的创业者。多年深耕电商与农文旅，我坚信：好资源+好策划+好运营，一定能让黄土高原变成金山银山。 本项目以乡村振兴为底色、农文旅融合为路径、共同富裕为目标，不画饼、不空谈，只做可落地、可运营、可持续的实在项目。

��诚邀考察，共启新程

项目单位：镇原县田园生态种养殖专业合作社

项目主理人：徐十三15101881966

项目招商热线：段总18093497048 

项目地址：镇原县屯字镇与城关镇交界（开张沟片区）

热土已备，只待君来！与徐十三一起，把家乡的好山好水，变成人人向往的诗与远方！