①、年龄:20-60周岁(男性不超57岁,女性不超52岁)
②、额度:最高50万
③、期限:3年
④、利率:年化3%起
⑤、还款方式:先息后本,随借随还
02准入要求
①、公积金客群:满1年,基数>5000
②、单位要求:白名单内可做
03征信要求
①、查询:近3个月查询不超6次
②、逾期:最近24个月内逾期不能连2累4,不能有本金逾期
③、信贷机构数:信贷机构数不超6个
④、未结清贷款:不存在未到期的“网捷贷”贷款额度,不存在未结清的“网捷贷”贷款余额
⑤、担保:借款人担保的贷款五级分类不存在“正常”以外的状态
⑥、经营性贷款:借款人征信报告中,在我行或他行不能存在有个人经营性贷款余额
04额度测算
①、单位分类:双优单位和特优单位,双优单位是系数1倍,特优单位是系数的2倍
②、双优单位:缴费基数x12x0.85x3-30万以上负债=最终授信额度
③、特优单位:缴费基数x24x0.85x3-30万以上负债=最终授信额度
④、不扣减负债客群:老师医生公务员机关单位额度算法:基数×20倍
05特殊情况分析
①、名下有经营性贷款的结清注销可进件
②、公积金不满1年的也可以解决
③、市区内学校、医院、机关单位可走不扣减模式
④、中牟,新密,荥阳,登封,巩义,新郑等都可以对接签约
06申请流程
①、公积金截图,查询单位是否白名单
②、征信符合带上客户身份证到农行网点提交申请
③、线下审批一般1-3天左右,通过后客户会收到短信
④、通过后额度超过20万的分两笔提取完成
①、年龄:18-60周岁
②、额度:最高200万
③、期限:最长7年
④、利率:年化3%起、还款方式:按月(季)定期结息、到期还本;按月(季)等额本息;等额本金等还款方式
⑥、抵押:纯信用、无抵押、无担保
02准入要求
①、准入对象:
公务员:公、检、法、工商、税务等政府机关的正式在编员工;
事业单位正式在编员工:医院、科研、体育、城市公用等正式在编员工;
优质行业正式在编员工:银行、保险、烟草、电信、电力、石油、邮政、铁路、航空、交通管理、世界500强企业等正式编制人员。
②、身份证件:
03征信要求
①、查询:个人征信查询次数半年内≤6次。
②、逾期:当前逾期,近2年无“连三累六”逾期(信用卡/贷款均适用)
04额度测算
①、科级:最高50万
②、处级:最高100万
③、厅级:最高200万
05申请流程
1️⃣ 提交申请 → 2️⃣ 资料审核 → 3️⃣ 签约放款
(完整流程:申请→调查→审查→审批→签约→放款→收回)
06避坑
①、精准匹配准入条件,避开“硬门槛”:
职业类型:仅限公务员/事业单位/银行/电力/烟草/世界500强等正式编制员工(劳务派遣、临时工不可申请)。
收入底线:税后年收入≥10万元(部分区域放宽至8万,需提供连续6个月工资流水)。
征信记录:近2年无“连三累六”逾期(信用卡/贷款均适用);当前无农行或其他银行贷款逾期;个人征信查询次数半年内≤6次。
②、优化“收入证明”,放大还款能力:
产品要素
①、年龄:20-65周岁。
②、额度:最高300万元,50万元内实行自主支付
③、期限:最长授信3年期
④、利率:年化利率3.1%
⑤、还款方式:先息后本
⑥、担保方式:纯信用,免担保
⑦、授信用途:个人日常消费
⑧、放款时效:3天
⑨、申请流程:线上申请-线上+线下审批-自主支用
⑩、是否双签、下户:下户、双签,最好有房
02准入要求
①、客群:仅限个体工商户负责人本人或小微企业法人代表
②、营业执照:成立满2年。
③、经营:有实体,真实经营
④、流水:连续使用农行收款码或者他行银联收款码6个月以上。交易流水6个月最少6万,一百笔以上。
03征信要求
①、查询要求:
近一个月查询机构<3家,
近3个月查询次数少于6次,
查询超的也可以尝试申请。
②、逾期要求:
③、征信:
04注意事项
①、怎么判断商户收款是银联渠道清算?
所有银行的收单工具均通过银联渠道清算(银联收款码)
收款工具(收款码、扫码盒、收银机)印有“银联”或“云闪付”标识的,那这个是银联渠道清算。
对于没有这两项特征的其他支付怎么分辨?用微信扫一分钱,在微信账单详情里查看,要是显示“由中国银联提供收款清算服务”,那他这个就是银联渠道。
②、对公商户能否办理银联“商户e 贷”?
③、借款人营业执照负责人是夫妻男方的名字,银联清算收款入账是女方的卡,可以申请“商户e 贷”吗?
05申请流程
①、打开农行掌上银行-贷款-助业快e贷-商户e贷-填写机构地址(客户经营办公地址附近农行网点)
②、填写相关信息:根据情况,按顺序填写基本信息及上传所需材料。
③、50万元及以下自主支付,50万以上需要受托支付
④、50万以上,客户经理下户考察,提额审批通过后,签约
产品介绍
贷款额度:最高7成
放款时间:一周
贷款利率:3.85%
还款方式:先息后本
贷款期限:10年
贷款类型:房产抵押贷款
抵押房产的要求
抵押房产类型:住宅/别墅/双拼房/商务公寓/标准厂房等
楼龄要求:30年内(部分优质房产/客户可放宽)
提高贷款额度方法
1. 个人征信良好
2. 房屋质量(房龄)影响额度
3. 提供更多资产证明
4. 请担保公司、他人或公司做担保或联保
房产抵押贷款申请条件
1. 具有中国居身份证或户籍证明,年满18周岁以上
2. 非在刑在逃人员,无不良嗜好
3. 个人信用良好,有稳定收入来源,有偿还本息的能力
4. 借款人具有完全民事行为能力,贷款用途合法
5. 房产产权清晰,无拖欠银行贷款,无三角债
6. 农业银行要求的其他条件
申请人的征信要求
1. 不能有当前逾期
2. 近2年逾期不能有2,累计不超过6个1
3. 查询无硬性要求,近半年最好不要超过6次贷款审批
4. 其他银行经营性贷款不超过3笔
房产抵押贷款利率
基于央行商业贷款基准利率浮动执行
利息计算公式
贷款利息=贷款本金×贷款期限×贷款利率
例:贷款500万,期限1年,年利率4%,利息=200000元。
房产抵押贷款申请资料
1. 申请人身份证件及复印件
2. 合同、协议或其他证明文件
3. 房产共有人有效身份证件原件与复印件,婚姻状况证明
4. 房产产权证书
5. 农业银行需要的其他资料
房产抵押贷款办理流程
1. 提交申请
2. 开立存款账户或银行卡,办理房产评估
3. 签订最高额抵押合同和借款合同
4. 农业银行发放贷款
5. 借款人每月(季)末20日前存入足够金额缴纳每期还款金额
房产抵押贷款担保方式
以申请人本人或他人名下拥有完全产权的房产做为抵押担保
房产抵押贷款还款方式
一年以内:一次还本付息、定期结息到期还本等
一年以上:分期还款,等额本息、等额本金还款
产品要素:
产品额度:最高 300 万;
产品利息:低至 3.35%起;
产品期限:最长 36 个月;
还款方式:先息后本,随借随还;
说明:
①该产品与农行网捷贷有冲突,申请网捷贷不能申请该产品;
②建议条件比较好的客户申请,有小贷网贷记录的通过率低;
准入要求
1、年龄:18-65周岁(年龄+期限≤65)
2、借款主体:
①具备 2 年以上烟草经营经验(因个体照换公司照可合并计算两段经营年限,但需提供原执照复印件);
②持有合法有效的工商登记经营证照和烟草公司签发的尚在有效期内的《烟草专卖零售许可证》(营业执照法定代表人与专卖证负责人应为同一人,若经营实体为有限责任公司,持股比例需超过 50%);
③最新烟草零售客户聚类结果为 5 档或 5 档以上;
④最近 1 年购烟金额超过 20万元,使用农行卡在“中烟新商盟”系统结算;
征信要求
1、查询:近2个月机构查询<4 次;
2、逾期:无当前逾期,近2年内无连续3期逾期或累计6期逾期记录
3、无刑事犯罪记录
申请流程
申请资料:
身份证;结婚证;户口本;营业执照;烟草证等
申请流程:
①登录农行掌上银行
②进入“贷款”菜单
③点击“我要经营—助业快 e 贷—立即申请”
④按要求填写申请,出额度
⑤确认贷款信息,签署合同,等待银行放款
①、本行及他行个人住房按揭贷款客户(含公积金贷款客户),且房产净值(房产价格-贷款本金余额及贷记卡已用额度*0.4)能够覆盖分期金额
②、最近12个月连续缴存社会保险或住房公积金,或年收入达到6万元或家庭年收入达到10万元
③、房屋状态为毛坯房及开发商交付的精装房(即含准备装修、装修进行中、二手房翻新、采购家电家具等)
④、房屋市场价值-名下所有负债余额及贷记卡*0.4=剩余可贷金(需大于10万)
⑤、可准入房产类型:商品房、集资房、安置房、自建房
①、两年内征信要求逾期累计不能有连3累6,查询次数(近2个月不超过5次,半年不超过7次)
③、如非公务员,事业单位,国企等优质单位正式员工客群,人行征信评分需达到800分(含)以上
④、公务员,事业单位,国企等优质单位正式员工等优质单位征信白户可准入
申请资料
身份证
详版征信报告;
婚姻证明;
房产资料(房产证或购房合同);
近半年流水(微信,支付宝流水均可)
申请流程
第一阶段:收集资料
第二阶段:审核面签
第三阶段:审批
第四阶段:客户经理上门勘察
第五阶段:放款(需下户核实装修进度)水电装修完工,银行勘察人员上门核查后一次性放款。
1、额度:最高30万
2、利率:月费率0.18%~0.3%
3、期限:5年
4、还款方式:等额本息
5、提前还款:无违约金
6、审批方式:线下申请
1、年龄:22~60周岁
准入要求(满足其一)
①有农行房贷客群
②有农行信用卡客群
③农行理财保险等高资产客群
④农行代发工资客群
⑤公务员、事业单位、国企等有公积金的优质单位客群。
1、征信查询: 近三个月≤5次,半年≤8次
2、信用卡不超7张,近6个月信用卡使用率<70%
3、当前无逾期;近2年内不存在逾期或欠息在90天以上的记录
4、负债:信用贷款余额在80万以下,贷款机构数建议5家以下,资产负债率不超8成(优质客群可特殊沟通)
1、额度:最高100万元
2、期限:最长5年
3、利率:低至2.8%
4、还款方式:先息后本/等额本息/等额本金
5、提前还款:无违约金
1、年龄:22至59周岁,年龄 + 贷款年限≤60
2、在单位工作满1年以上员工,月收入5000元以上
3、若为国企央企,党政机关、优质事业单位,公办学校老师、公办医院医生等;月收入可放宽至3500元以上可申请(看资质可沟通)
1、当前无逾期;近2年内逾期无连3累6;
2、查询:两个月最好不超4次
3、贷款及贷记卡账户五级分类为正常
4、人行无呆账、资产处置、担保人代偿/代还记录