农业银行家装分期额度最高100万,申请全攻略拿走

产品核心参数明细

农行这款家装分期，最高能贷100万，每月费率0.2%，换算成年化大概是4.8%，这个费率在同类家装分期产品里算是比较有竞争力的。还款采用等额本息的方式，每个月还的本金和手续费固定，最长可以分5年还，要是手里资金充裕了也能提前还款，没有额外违约金，这点对临时有资金周转的人来说很友好。申请人年龄有明确限制，男性得在18到60周岁之间，女 性是18到55周岁，得卡在这个区间里才符合基本门槛。举个例子，要是你是61岁的男性，哪怕其他条件都达标，也没法申请这款分期，年龄硬杠杠卡得很死。 

房产准入的硬性要求

能申请的房产类型有明确范围，毛坯房、开发商交付的精装房、二手房翻新都可以，不过按揭房、满3年的动迁房、抵押房还有经济适用房是没法申请的，银行对这些房产的变现能力或者产权稳定性有顾虑，所以直接排除在外。申请的时候不需要提供产证原件，这点倒是省了不少麻烦，不用特意跑回家取原件，带好复印件或者电子凭证就行。要是你选的是商品房，还得满足三个条件，建筑面积不能小于60平米，房龄得是2000年之后的，市场估值不能低于50万，三个条件得同时达标才行。比如你手里有一套1998年买的上海商品房，面积70平米，估值60万，虽然面积和估值够，但房龄不达标也没法申请。房产归属也有规定，得是本人、配偶或者直系亲属名下的上海本地房产，而且一套房子只能申请一笔这个分期，不能重复用同一套房子申请多次，避免同一房产过度融资。 

收入资质的审核标准

收入这块有两种验证方式，任选其一就行。第一种是有连续12个月的社保或者公积金缴存记录，银行通过这个来判断你的工作稳定性，毕竟能连续交满12个月社保公积金的人，大多是有固定工作的。第二种是能拿出年收入不低于6万元的证明，要是以家庭为单位的话，年收入得超过10万元，这些证明可以是银行流水、个税完税证明或者代发工资单，只要能证明你的收入达标就行。不管你是自由职业者、普通上班族还是私营业主，都能申请这个分期，不过像公务员、事业单位、国企员工这类优质职业群体，银行审核的时候会放宽一些，通过率也会更高，毕竟这类群体的收入稳定性更强，银行承担的风险更低。比如你是一名中学老师，属于事业单位员工，哪怕你的流水刚好卡在6万的线，银行也大概率会批给你，要是你是刚创业半年的私营业主，可能就需要提供更充足的收入证明来佐证。 

征信审核的具体规则

征信查询次数有严格限制，近1个月里贷款或信用卡审批类的查询不能超过4次，近2个月不能超过5次，近6个月不能超过7次，要是这段时间查询太频繁，银行会觉得你资金紧张，可能存在多头借贷的风险，大概率会拒批。比如你上个月申请了3张信用卡，又申请了2个小额贷款，那近1个月的查询次数就有5次，超过了4次的限制，这时候就暂时别申请了，等过段 时间查询次数降下来再试。逾期记录方面，近两年内不能有连续3次逾期或者累计6次逾期的情况，也就是常说的连3累6，要是有这种记录，银行会认为你还款意愿不足。两年外的逾期 不能是严重逾期，比如呆账、坏账、止付这类的，哪怕是两年外的严重逾期，也会影响审批 结果。负债情况也得注意，信用卡的使用率不能超过80%，总的负债比例不能超过85%，要是你信用卡刷爆了，每个月的还款额占收入的比例太高，银行会担心你还款能力不足，影响审 批结果。比如你信用卡额度10万，刷了9万，使用率达到90%，超过了80%的限制，这时候最 好先还一部分信用卡，把使用率降下来再申请。